Tuesday, August 01, 2006

fundstück des tages

nochmal schockierende fakten zur kreditvergabe im großraum san francisco

According to LoanPerformance, a San Francisco-based company that tracks interest-only and negative amortization loans, called exotic loans, the East Bay’s consumption of negative amortization loans rose from 0.8 percent in 2003 to 39.3 percent of all new loans in the first four months of 2006. Interest-only loans peaked in 2004 with 43.2 percent but dropped to 30.6 percent in 2006. Nationally, both kinds of loans only made up 35.1 percent of all new loans in the first four months of this year.

So in the East Bay in the first four months of 2006, 69.9% of all new loans were interest-only or negative-amortization.

der anteil der riskantesten kredite die die welt bisher gesehen hat sind also von 0,8% im jahr 2003 auf fast 40% aller kredite im raum san francisco gestiegen. da der andere große teil auch nur zinszahlungen beinhaltet scheinen traditionelle kredite die auch tilgungen beinhalten völlig out zu sein. scheint unamerikanisch zu sein.........

fairerweise muß man sagen das diese konzentration der negarms nur in den hotspots californien, florida, vegas, phoenix usw. zu finden ist. der große rest der usa ist davon sicher nicht so stark betroffen. problem ist nur das alleine californien ca. 12%-15% des gesamten immobiliengegenwertes der usa ausmacht. noch........

gruß
jan-martin

diese 40% sind für mich bisher die zahl des jahres!

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