refinancing/mew

habe folgenden bericht auf ben´s blog http://thehousingbubbleblog.com/

From Inman News. “In a conference call with reporters Tuesday, Freddie Mac’s chief economist Frank Nothaft offered some insight into when and why people refinance their mortgages.”

“Not only are fewer families refinancing, but they are doing so for different reasons. Freddie Mac’s surveys reveal that back in 2003, just 20 percent of families refinanced to cash out some of he equity in their homes. The rest were moving to lock in low interest rates or shorten the terms of their mortgages.”

“‘That’s very different today,’ Nothaft said. ‘In the first half of this year, close to 90 percent of those who refinanced also engaged in cash out.’”

“Interest rates on some $500 billion in first-lien ARMs, or approximately 6 percent of all mortgage debt, will reset in 2006, Nothaft said. Factor in variable-rate home equity and second-lien loans, and the total amount subject to repricing this year is nearly $1.2 trillion, or about 15 percent of outstanding loans.”

alleine 2005 sind ca. 750 billion $ (ca. 625 mrd €) so aus den immobilien gezogen worden. das entspricht dem gegenwert von ca. 2,5 x dem bundeshaushalt.

denke mit der feuerkraft hätten selbst wir in deutschland ein konjunkturfeuerwerk gezündet.

die entwicklung von 03 bis 06 spricht bände. die häuser sind zu geldruckmaschinen mutiert und haben so künstlich den "aufschwung" in amerika getragen. wenn man bedenkt das in den jahren 07 und folgende noch höhere summen der variablen kredite angepaßt werden und zugleich die immopreise nicht nur stagnieren sondern zurückgehen kann sich jeder ausmalen das dies keine gesunde kombination sein kann.

gruß
jan-martin